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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：61.05 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳昌
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.07 坪
- 共同使用：3.38 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 27樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：偏向謹慎評估，視需求而定
主要理由：
此物件位於三重核心地段，高樓層與生活機能為其最大亮點，適合單身自住或作為投資收租用途。然而，28 年屋齡搭配每坪 61 萬的單價，在房價比價上並非優勢，且缺乏車位在未來轉售或長期居住時將是顯著短板。
若您考量的是資金流動性與交通便利性，此物件可列為選項；但若您期待居住時間長、重視房屋保值或需要停車便利性，建議您擴大搜尋範圍，尋找屋齡較新或包含車位的物件，以免在未來面臨銀行貸款受限與轉手價格受限的困境。建議您可進一步確認社區管理狀況與公共設施維護，並與銀行確認貸款條件後再作決定。
問與答
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