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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福生活大賞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.019 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.354 坪
- 附屬建物面積：1.951 坪
- 共同使用：3.714 坪
- 土地面積：9.929 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考量（特別是針對首購族）
主要理由： 此物件在竹科周邊提供了極為親民的入場門檻，788 萬的總價搭配全新室內裝潢，對於預算有限卻渴望擁有學區房或通勤便利的家戶來說，性價比極高。此外，鄰近青草湖國小與生活市集的特質，能確保基本的生活機能與未來的流動性。
然而，您需特別注意屋齡 28 年帶來的貸款年限限制，以及無車位的現實條件。如果您能接受老屋特性並確認社區管理狀況良好，這將是一個非常適合作為「成家起點」的優質標的；若對於居住年限或停車需求有極高要求，則建議進一步評估周邊替代選項。
問與答
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證號: (110)登字第405186號
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