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新竹找房買房 專任星都匯A區高樓二室平車/鄰近工研院和竹科三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1558 萬 (含車位價) - 參考單價：45.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯A區
- 總坪數：34.039 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.842 坪
- 附屬建物面積：1.319 坪
- 共同使用：16.878 坪
- 車位坪數：9.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於在竹科、工研院周邊工作的人群，或是尋求近郊自住/投資的買家而言，此物件具備相當高的吸引力，建議可以列入考慮。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極佳的通勤優勢，靠近 68 快速道路與台鐵站點，能有效縮短往返新竹市區的通勤時間，符合現代通勤族的需求。其次，屋齡僅 2 年且為新裝潢高樓層戶，居住品質較好，加上管理費低廉，降低了持有多年的財務壓力。
然而，購買前務必確認兩點：一是「辦公室」產權用途對貸款條件與稅率（地價稅、房屋稅）可能帶來的差異；二是需確認該地址的學區分發狀況是否符合子女就學需求。若這兩項確認無誤且預算相符，這是一筆性價比相當不錯的買房標的。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-085720
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經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
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