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八卦寮商圈&仁雄商圈 1年新屋3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.144 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.856 坪
- 附屬建物面積：5.793 坪
- 共同使用：18.495 坪
- 土地面積：5.257 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦給通勤族與家庭購屋者
主要理由： 此物件位於高雄市仁武區，最大的亮點在於「新屋的品質」搭配「成熟的生活機能」。對於需要頻繁往返台北或高雄其他區域的通勤族而言，其鄰近國道雙交流的優勢極具吸引力。同時，屋齡僅 1 年且裝潢全新，能大幅降低購屋後的維護成本與等待期。對於有子女就學需求的家庭，鄰近八卦國小與大灣國中也是相當大的加分項。
然而，建議您購買前仍需評估自身預算對 1688 萬總價的承載能力，並考量長期持有意願。由於仁武區新成屋供应量不低，此物件適合尋求自住品質與交通便利性的買家；若目標為短期投資投機，則需審慎考量區域未來的價格上漲動能及轉手週期。整體而言，作為自住房產，其性價比與居住價值相當高。
問與答
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