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岡山近白埔園區全新2+1小宅~張秀香0956849917房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
880 萬 - 參考單價：31.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
鹽埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.63 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，適合長期持有的購屋者。
此物件在價格與機能上取得了一定的平衡。31.85 萬的單價對於岡山區的新成屋來說屬合理範圍，且「2+1」格局配合雙衛浴設計，非常適合小家庭或剛置產族群自住。
主要理由：
- 地段潛力明確：白埔科學園區的開發是該區域房價支撐的核心關鍵，目前價格已預先反映部分預期，但仍有上漲空間。
- 居住品質新穎：3 年屋齡代表硬體設施與裝潢條件較佳，能省去買房後立即進行大筆整修的時間成本。
需注意事項： 由於屬於「公寓」型態且位於 4 樓，若您家中有長輩或未來考慮無電梯出行，建議實地確認樓梯間狀況；另外，務必將「自購車位」的預算納入總花費考量，並詢問大樓是否有頂樓防水保固。若能接受頂樓特性並看好科學園區發展，此物件是值得列入短名單優先看屋的目標。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (92)登字第 028439 號
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