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烏日買屋-明道商圈-8米路，生活機能佳透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：41.57 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
信義街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 土地面積：21.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您對預算與居住品質的權衡而定，屬於「可考慮的投資型自住」物件。
此物件最大的賣點在於「低總價進入明道商圈透天」與「完善的學區機能」。對於預算有限，但希望擁有透天格局（如庭院或較多隱私空間）且重視子女教育的買家來說，1398 萬的切入門檻具有吸引力。然而，必須正視 44 年屋齡帶來的隱憂。建議您在決定前，優先確認銀行貸款額度是否足夠（老屋貸款年限可能較短），並預留一筆修繕預算以改善老舊管線或防水。如果您能接受老屋的維護成本，並且有長期持有的打算，這是一筆性價比不錯的選擇；若您偏好省錢、現代化裝潢且希望未來轉手容易，則建議您額外考慮屋齡較新的物件。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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