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烏日買屋--高鐵特區獨綻高樓層朝南溫馨三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.43 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花獨綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：22.25 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：台鐵烏日新站，台中高鐵站，捷運新烏日站，市公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：台鐵烏日新站，台中高鐵站，捷運新烏日站，市公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 若您的購屋目的偏向「家庭自住」或「長期投資」，且預算能負擔此總價，這是一處值得入手的優質物件。
主要理由如下：
- 交通價值極高：在台鐵、高鐵與捷運站之間取得最佳平衡點，對於在台中本島甚至跨城區通勤者來說，這是極佳的選擇。
- 產品性與價格比：在總價 1,698 萬的條件下，能獲得近 48 坪的總坪數（含車位），且為 3 房大戶，單坪價格在當前高鐵特區市場中具有競爭力。
- 居住品質：13 樓的樓層避免了低樓層的潮濕與干擾，配合 9 年屋齡，意味著公共設施維護尚在佳期，居住舒適度較高。
建議考量點： 雖然物件條件優異，但建議您優先評估自身的貸款能力。由於單價接近 36 萬/坪，若您對利率敏感，建議預先計算房貸佔月收比，確認是否會影響日常生活的資金調度。此外，建議於不同時段（如上下班時間）實地考察交通動線與環境噪音，確認符合個人居住喜好後再行簽訂。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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