左營兩房捷運大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
920 萬
736 萬 - 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：043
- 保證金：147.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：漢神DC
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.98 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：三民家商、明華國中、新莊國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：瑞豐夜市、全聯福利中心、好市多、義享時尚廣場、漢神巨蛋
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三民家商、明華國中、新莊國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：瑞豐夜市、全聯福利中心、好市多、義享時尚廣場、漢神巨蛋
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」或「居家辦公者」**來說值得考慮。主要理由在於其地點優越、屋況新穎且價格具競爭力，加上周邊商圈成熟，租金回報率與保值性應具潛力。然而，若您是一般自住首購族，建議需特別留意「不含車位」的長期生活品質影響，以及「住商用」性質可能帶來的貸款限制與產權取屋風險。在參與競標前，務必確認銀行可貸成數及現場實際狀況，避免後續資金壓力或法律糾紛。
問與答
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