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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逢甲新象
- 總坪數：44.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.53 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：14 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3346 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福星國小/至善國中/
鄰近公園：福星公園
生活機能：逢甲商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3346 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福星國小/至善國中/
鄰近公園：福星公園
生活機能：逢甲商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或預算有限的地段擁趸者，自住需再審慎評估。
此物件最大的亮點在於**「地段」與「坪數」。位於逢甲大學與商圈核心，生活機能極佳，且 44 坪含車位的總價在該區域屬於具競爭力的低標。然而，「屋齡」是此案的關鍵風險點**。資料顯示屋齡 83 年（需與經紀人確認是否為民國 83 年，即 30 年屋齡），這將直接影響貸款年限、房屋安全性以及未來轉手時的流動性。
若您購買目的是**「收租」，此案的租金產出潛力高，且單價低，回本率可能不錯；但若您目的是「長期自住」**，建議務必確認房屋結構安全及老屋貸款限制，並考量機械式車位的便利性是否符合長期生活需求。建議進一步實地查看建物的修繕狀況及確認實際建築年份後再作決定。
問與答
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暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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