正七期/國泰層峰  西屯買屋 / 西屯買房 - 國泰層峰我最便宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8380 萬 (含車位價)
參考單價：51.95 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰層峰
格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台 2廚房
總坪數：161.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.3 坪
附屬建物面積：10.4 坪
共同使用：70.6 坪
土地面積：9.3 坪
樓別/樓高： 6樓 / 32樓
屋齡：108 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：14473 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠文
鄰近公園：夏綠地綠園道
生活機能：大遠百/新光三越
附近交通：市府捷運站/惠中路公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合追求生活品質與學區資源的高資產買家。最大的亮點在於「西屯核心地段」加上「惠文學區」，再加上 161 坪的大空間配置，能完美滿足多世代同堂的居住需求，且鄰近捷運與百貨，生活極度便利。然而，8380 萬元的總價與每月近 1.5 萬的管理費是顯著的財務負擔，且 6 樓樓層的視野優勢可能不如頂樓，購屋者需評估自身預算與對樓層的偏好。此外，建議在簽約前與賣方確認「屋齡 108 年」的具體涵義（推測為 2019 年落成之次新屋），以釐清實際屋況與保固期限。若預算寬裕且以自住為主，這是一個值得深入考慮的優質選擇。