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花蓮慶豐輕齡別墅生活機能很棒屋況很好購屋好選擇
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1680 萬 - 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慶豐一街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.096 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.552 坪
- 附屬建物面積：4.544 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求寬敞空間與完善生活圈的家庭而言，此物件值得列為優先考慮對象，但在簽約前需解決關鍵疑點。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「空間配置」與「生活機能」。5 房 5 衛的設計在別墅市場中相當難得，能完美解決大家庭對隱私的需求。吉安鄉的地理位置優越，近車站與商圈，生活品質有保障。
然而，您必須在決策前完成兩項確認： 第一，釐清價格落差。文案中的 1768 萬與系統資料的 1680 萬相差近 90 萬，這涉及預算編列與議價策略，務必向賣方確認究竟以何者為準。 第二，確認停車方案。既然不含車位，您需評估自家車輛數量是否會造成停泊困擾，這將直接影響入住後的便利度。
若價格能確認在合理範圍內且停車問題有解，這將是一個相當理想的自住居所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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證號: (96)登字第091475號
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