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北屯買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4880 萬
- 參考單價:35.2 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
豐樂路
地圖
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- 總坪數:138.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:126.58 坪
- 附屬建物面積:12.07 坪
- 土地面積:42.05 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 5樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹


















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議:適合以現金流為主的投資者,自住購屋者需謹慎考量。
此物件位於台中市北屯區核心發展地帶,兼具商業與住宅價值,且屋齡極新,對於尋求穩定租金收益的投資者而言,具備相當吸引力。其最大的優勢在於「多單元分散風險」與「地段成熟度」,周邊學區與商圈支撐了穩定的租戶來源。
然而,買房者需特別注意「住商用」產權的特性。這意味著在貸款條件上可能不如純住宅寬鬆,且持有稅費較高。此外,12 間套房的租務管理成本也是一筆隱形開支,若您缺乏時間管理或需委託代管,將進一步影響實際獲利。若您預算允許且具備投資經驗,此物件是抗通膨的優質選擇;若以自住為主,建議評估純住宅產品以獲得更佳貸款條件與居住品質。
問與答
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