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一中商圈電梯透套|一樓可店面|14間全新整理套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4580 萬 - 參考單價：41.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 14衛
- 總坪數：111 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需斟酌
此物件位於一中商圈核心地帶，並已進行全面翻新，針對租屋市場（如學生、年輕人）的痛點做了優化，整體營運效益潛力佳。對於尋求「置產收租」的投資者而言，穩定的客源與完善的硬體管理是主要吸引點。然而，由於屋齡已達 44 年，可能涉及貸款年限與成數限制，且 4,580 萬元的總價偏高，加上未附設車位，對於資金流或持有成本需有充分評估。若您不考慮自住，而是以資產配置角度出發，此物件值得列入觀察名單；若為自住需求，建議考量其高單價與高密度戶型的缺點後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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