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屏東勝利星村旁，368萬住3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：14.38 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
青島街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.21 坪
- 共同使用：4.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小、大同高中
鄰近公園：勝利星村
生活機能：西市場、中山黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小、大同高中
鄰近公園：勝利星村
生活機能：西市場、中山黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高便利性、高風險（屋齡/樓層）」的投機性自住選擇，是否值得購買取決於買方的承受能力與目的。
主要理由： 這是一個典型的「買地點而非買房子」的物件。其最大的吸引力在於極低的總價以及無可取代的地理位置（勝利星村旁）。對於預算有限但希望住在市中心、享受文創生活機能的年輕購屋者來說，這是一個極具吸引力的入門選項。
然而，買方必須正視** 42 年屋齡與 5 樓頂樓**這兩個核心問題。購屋者在評估時，不能僅看 368 萬的總價，必須預留一筆可觀的翻修預算（包含防水工程與管線更新）。
建議購買對象：
- 預算有限且不介意爬樓梯，追求生活機能極大化的首購族。
- 打算將其翻修後轉為短期租賃或工作室的投資者。
- 對於房屋裝潢有熱忱，願意將老屋改造為個人風格空間的買家。
問與答
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