武陵中山國際國強龍安  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤愛買大活巷邊間透天●上海路旁、近交流道、三面採光

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1528 萬
參考單價：47.75 萬/坪
地址：桃園市桃園區江南九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 4廳 2衛
總坪數：32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32 坪
土地面積：19.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：龍安黃昏市場.家樂福.上海路早市.愛買.家樂福.全聯
附近交通：縱貫路、國道2號、南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園市核心的精華地段，擁有極佳的周邊生活機能與學區資源（武陵高中附近），且邊間三面採光的格局在透天戶中相當難得，對於重視生活便利度與子女教育的買家而言，具有相當的吸引力。

然而，考量屋齡已達 51 年，購屋者需特別注意銀行貸款額度可能受限，並需確認增建部分之合法性以规避產權風險。總價一千五百多萬、單價近四十八萬的價格，對於老屋而言屬於中高檔水準，建議若您資金充裕且能接受後續可能的整修投入，並重視地段保值性，此物件值得列入考慮；但若追求新成屋的居住質感或擔心貸款門檻，則建議謹慎評估。

購買建議：若以投資學區或自住便利為主且現金準備充足，可進一步洽詢；若對貸款年限敏感或希望減少維護負擔，則需三思。

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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