崇蘭國小,室內很大  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈,崇蘭學區華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：14.14 萬/坪
地址：屏東縣屏東市大同北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京都鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.73 坪
附屬建物面積：3.71 坪
共同使用：10.85 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1692 元/月
鄰近學校：崇蘭國小,大同國中
鄰近公園：環保公園,廣興公園
生活機能：814生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得購買（建議針對「家庭自住」或「長期持有」者）

主要理由： 此物件最大的核心價值在於「學區」與「空間」。在屏東市區能以不到 600 萬的總價，買到超過 40 坪且位於重點學區的住宅，CP 值相當高。雖然屋齡 30 年是主要短板，但對於預算有限且重視孩子教育環境的購屋者來說，這是一個非常務實的選擇。

建議方向： 購屋者在決定前，應重點確認以下兩點：一是「停車空間」的實際解決方案；二是預留一筆「室內裝修預算」用於更新管線與裝潢。只要能解決這兩點，該物件將是一個非常理想的夢想家園。

問與答

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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大家房屋屏東建豐加盟店

經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司

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屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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