潮州火車站  潮州買屋 / 潮州買房 - 屏東大樓華廈潮州三房整新平車美樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬 (含車位價)
參考單價：16.63 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮海康街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潮州巨人
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.99 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：11.6 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1360 元/月
鄰近學校：潮和國小、潮州國中
生活機能：潮州尚青黃昏市場
附近交通：潮州火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，值得購買，尤其是以自住為主要目的的小家庭。

主要理由如下：

性價比高：在 588 萬的預算範圍內，能獲得三房、兩衛及車位，且房屋內部為全新裝潢，相當適合希望「拎包入住」的買家。
生活便利：坐落潮州鎮核心區，鄰近學校與商圈，能有效降低日常通勤與育兒成本。
格局實用：三房兩廳兩衛的配置能有效提升家庭生活的便利性與隱私度。

然而，由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必仔細檢視社區管理基金的運作狀況、公共設施維護紀錄，並確認是否有潛在的結構修繕問題，以確保長期居住的安心度。

問與答

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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大家房屋屏東建豐加盟店

經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司

證號: 109登字第360402號

屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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