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桃園廠房租售 巴頓工業區漂亮廠辦(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8468 萬
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：285.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：198.61 坪
- 附屬建物面積：18.28 坪
- 共同使用：68.94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向： 此物件對於「有實質營運需求」的企業買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置鄰近新北都會圈（迴龍），交通便利性高，且房屋內部格局方正、設施齊全，能達到「立即進駐」的效果，省去了繁瑣的裝修成本與時間。此外，內含車位也是工業區置產中的亮點，能有效解決通勤停車需求。
潛在考量： 然而，買家需特別注意屋齡 33 年可能帶來的銀行融資限制，以及高達 8,468 萬元的總價門檻是否合乎資金規劃。若您的目的是長期持有營運或作為資產配置，且能接受工業用地的稅務與轉手條件，這是一個值得考慮的標的；但若主要考量為短線投資或極度重視銀行貸款年限，則建議先諮詢貸款銀行確認核貸細節後再行決定。
問與答
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