宜蘭,冬山,電梯,透  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東買房賣屋華德福電梯透天全新完工冬山五大套房ll

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1920 萬
參考單價：34.95 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉香南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 6衛 1廚房
總坪數：54.93 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：冬山國小,華德福,冬山國中
鄰近公園：生態綠洲
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定需求值得考慮，但需謹慎評估預算與屋況細節

此物件非常適合以收租為目的之投資客，或是有就讀華德福學校子女且重視無障礙生活的家庭。其最大的賣點在於「全新電梯透天」加上「五套房格局」，兼顧了自住舒適度與租金收益潛力，且地理位置確實優越。

然而，考慮到其單價已達 34.95 萬/坪，在冬山地區屬於高檔價格，買方必須確認該價格是否與市場行情相符。此外，資料中的完工年份（114 年）存在邏輯矛盾，建議務必要求中介提供建照證明或完工證明文件以釐清。若能確認屋況無瑕疵且價格可議價空間合理，則是一個具備長期持有價值的優質物件。

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