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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：14.66 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.462 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：7.42 坪
- 共同使用：0.002 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算有限且重視學區」的年輕家庭或投資客。388 萬的總價在員林屬於低門檻選擇，且鄰近員林國小的優勢明確，對於有子女就學需求的買家來說，性價比不錯。然而，35 年的屋齡配合頂樓無電梯的條件，對於居住便利性與未來轉手性是一大考驗。若您年輕力壯，能接受爬樓梯並有長期持有的心理準備，此物件值得買進；但若計畫短期投資或需考慮長輩同住，則建議謹慎評估。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
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