田中買屋 /
田中買房
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田中開心小農舍-北斗房地買賣柯雅祥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1288 萬 - 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
興酪路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 土地面積：169.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於「重視居住品質與環境」且「符合農舍購買資格」的購屋者，是一項值得考慮的選擇。
推薦購買理由：
- 性價比高： 在保留市區通勤優勢（10 分鐘車程）的前提下，以 1288 萬價格取得三房農舍，單價合理。
- 生活機能平衡： 離塵不離城的定位，適合無法忍受市區擁擠但又不想完全偏遠的族群。
- 空間實用： 三加一廳配置及車位，滿足一般家庭的基本居住需求。
建議注意要點：
- 資格確認： 購買農舍需確認買方是否具備農業資格（農民身分），以免影響產權移轉。
- 房屋檢測： 鑑於屋齡已近 30 年，建議務必聘請專業驗屋師確認建築安全與漏水狀況，預留整修預算。
- 轉手考量： 需認知農舍流動性較低，若非長期持有，應審慎評估未來退場機制。
若能接受農舍法規與屋齡因素，此物件適合尋求田園生活且預算中等的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
北斗房地買賣柯雅祥
柯雅祥(仲介，收取服務費)
暱稱：柯雅祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-011010
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住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: 102登字249955
北斗房地買賣-柯雅祥0919011010
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