土地25.67坪
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青埔山鼻買房 楊梅秀才路低總價透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
798 萬 - 參考單價：20.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
秀才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.32 坪
- 土地面積：25.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 部分值得考慮，適合特定買家族群。
主要理由： 此物件的最大賣點在於**「低總價」結合「成熟機能的透天格局」**。對於預算有限卻渴望擁有透天隱私、且家庭成員較多（需要 4 房）的買方來說，這是一個高性價比的入門選擇。秀才路地段的便利性與停車空間更是加分項，能有效降低長期生活成本。
然而，47 年屋齡是不可忽視的隱憂。建議您在決定前，務必聘請專業土木技師進行房屋安全檢測，並預留 100 萬至 200 萬元的裝修及設備汰換預算。如果您追求的是新成屋的現代化品質或極高的資產增值速度，此物件可能不是首選；但若您重視生活機能、停車需求，且願意透過整修來延長房屋生命週期，這是一個可以列入考量的實體資產標的。
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