楠梓德賢商圈大樓
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楠梓德賢商圈 | 臨路永久棟距 | 大三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：18.67 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2355 元/月
鄰近學校：翠屏國中小
鄰近公園：高雄都會公園/ 後勁河畔
生活機能：德賢商圈、德民商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2355 元/月
鄰近學校：翠屏國中小
鄰近公園：高雄都會公園/ 後勁河畔
生活機能：德賢商圈、德民商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合家庭自住）
此物件對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，是一筆性價比不錯的選擇。主要理由如下：
- 居住空間實惠：在總價含車位的情況下，擁有三房兩廳的大格局及約 43 坪的使用空間，單價約 30 萬左右，符合楠梓區新成屋市場行情。
- 生活便利性高：緊鄰都會公園與德賢商圈，兼顧了休憩品質與日常採買需求，且學區資源穩定，非常適合有小孩的家庭長期居住。
- 社區管理完善：設有健身房、屋頂花園及保全系統，能有效提升居住的便利度與安全係數。
然而，由於位於中低樓層（4 樓）且臨路，建議您在決定購買前，務必在不同時段（如黃昏或週末）親自前往現場，確認噪音狀況是否符合您的敏感度，並仔細檢視窗戶隔音效果。若對安靜度要求極高，此點需優先考量。整體而言，只要價格談判空間合理，這是一處具備實用價值的居住房產。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
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別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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