R04信義安和  大安買屋 / 大安買房 - 信義安和商圈靜巷一樓三房台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：134.07 萬/坪
地址：台北市大安區信義路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.14 坪
附屬建物面積：4.51 坪
共同使用：3.51 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：48 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住辦/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國小,仁愛國中
鄰近公園：光信公園,敦安公園
生活機能：家樂福
附近交通：R04信義安和, 信義光復路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合「學區自住」或「投資收租」族群。

此物件最大的亮點在於「信義安和地段」搭配「仁愛學區」，即便是一樓老屋，在台北市仍具備極高的稀缺性價值。若您購屋主要目的為了子女升學，且預算有限但希望保有核心地段資產，此物件具備相當高的性價比。

然而，購買前必須克服以下挑戰：首先，需確認「住辦」性質是否影響貸款年限與利率，建議事前洽詢銀行；其次，務必實際勘屋，一樓需嚴格檢查是否有淹水、潮濕、管線噪音或隱私窺視問題；最後，考慮屋齡已近半世紀，需預留一筆翻新修繕預算。若能接受老屋條件並解決上述隱憂，此物件仍為大安區難得的優質選擇。

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陳麗媛(仲介，收取服務費)

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住商不動産安和仁愛店加盟店

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