新埔捷運站  板橋買屋 / 板橋買房 - 新埔靜巷公寓釋出台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：61.16 萬/坪
地址：新北市板橋區文化路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：17.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.58 坪
附屬建物面積：1.08 坪
土地面積：6.88 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小, 中山國中
鄰近公園：資訊公園
生活機能：百壽攤集區
附近交通：文化路一段口公車站, 新埔站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟適合「剛性自住」與「學區需求」的入門型房產，是否值得購買取決於您的家庭結構與長期規劃。

我的建議是： 若您是為了讓孩子就讀附近學校，且預算有限，此物件具備相當高的參考價值。其學區屬性與鄰近集區的便利性提供了穩定的居住基礎，且屋況佳能降低初期裝修成本。然而，若您考慮未來五年內可能會有老人同住或二胎計畫，四樓無電梯的動線問題以及單衛浴的配置將是明顯的生活負擔。此外，由於屋齡已近半世紀，請務必在簽約前確認管線狀況與漏水記錄，並預留房屋老化維修基金。總結來說，這是一個以「學區與價格」換取「居住年限與便利性」的平衡選擇。

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