基隆101皇冠大樓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆101地標潮流匯聚層台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7742 萬
參考單價：33 萬/坪
地址：基隆市中正區信一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：234.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：134.81 坪
附屬建物面積：22.61 坪
共同使用：77.19 坪
樓別/樓高： 28樓 / 33樓
屋齡：24 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：中正國小, 中正國中
鄰近公園：海洋廣場
生活機能：基隆東岸商場， 7-11，全家，OK
附近交通：基隆市政府站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於基隆市中心精華地段，具備高樓層地標優勢與成熟的商圈環境，對於尋求餐飲、辦公室或長期置產投資的買家而言，是一項潛力與風險並存的大型資產。

是否值得購買： 僅適合具備雄厚資金與商業經營規劃的投資客或創業者，不建議作為住宅自用途購買。

主要理由： 首先，該屋為商業用且總價近八千萬，資金門檻極高，且商業房貸條件較嚴，融資壓力較大。其次，雖地段與樓層具稀缺性，但 24 年屋齡意味著未來可能需要評估大額修繕費用，且大型商用坪數去化速度通常較慢，流動性較住宅為差。若您有明確的商業營運規劃或長期收租打算，並能接受非住宅性質，則可考量此核心地段地標價值；若以自住或單純低風險保值為目的，此物件並不適合。

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