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桃園大樓推薦 藝文捷運G10捷運站｜稀有釋出~紐約大時代1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約大時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.604 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.918 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：25.836 坪
- 車位坪數：9.85 坪
- 土地面積：9.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小/慈文國中
鄰近公園：中寧公園
生活機能：同安黃昏市場、南平市場
附近交通：中山高南崁交流道、中正北路交流道、國道2號南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小/慈文國中
鄰近公園：中寧公園
生活機能：同安黃昏市場、南平市場
附近交通：中山高南崁交流道、中正北路交流道、國道2號南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「紐約大時代」的一樓房產適合追求大空間、預算有限且重視通勤便利性的家庭購置。
是否值得購買： 若您不介于一樓的低隱私與採光問題，此物件具備很高的性價比。其位於捷運站旁學區及成熟生活圈內，生活機能無可挑剔，總坪數含車位後，單價在桃園區算具吸引力，且目前市場行情下屋主願意議價，提供了入場良機。
主要理由：
- 地段優勢明確：G10 站點與高速路口距離短，對通勤族極具價值。
- 空間實用性高：四房設計在大坪數住宅中難得，滿足成長型家庭需求。
- 風險管控：需注意一樓轉手難度較高，建議將此視為長期自住而非短期炒作標的；購買前務必確認社區維護管理狀況及一樓採光通風實際狀況。
總而言之，若您的核心訴求為「實坪大」、「通勤快」且能接受低樓層特性，這是一個值得考慮入手的好標的。
問與答
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蕭心瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭心瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-782276
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青溪中央天匯 加盟店
經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第444333號
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