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台北房仲首選古亭捷運中正國中學區邊間3房 嵩琳冠軍團隊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3319 萬
3199 萬 - 參考單價：111.35 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
和平西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：1.64 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立螢橋國小、市立中正國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：全聯、古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立螢橋國小、市立中正國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：全聯、古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優於建築」的典型學區住宅，對於重視教育資源與交通便利性、能接受老舊公寓居住體驗的買方來說，具備購買價值。其最大的賣點在於中正國中學區與古亭捷運站的優勢，且 3 面採光與方正格局在同坪數中極難得。
然而，潛在風險主要集中在屋齡與硬體設施。近 40 年屋齡意味著未来需留意管線安全及維修費用，無電梯與無車位則會限制未來的買家族群並影響流動性。若您的購屋目的是為了子女學區或長期的自住需求，且能透過談判以合理價格成交（建議確認銀行鑑價），此物件值得入手；若是投資性或對居住環境舒適度要求極高者，則需謹慎評估老舊公寓的長期保值能力與貸款風險。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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