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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康樂路一段
地圖
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- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 土地面積：32.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：地下室平面大車庫
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹新豐核心生活圈，交通便利且擁有完善的生活機能，加上鄰近科學園區與學校，長期持有或作為出租投資具備潛力。然而，38 年的屋齡及資料中坪數標示不明確（顯示為 0 坪）是潛在風險點，這可能影響貸款評估與最終單價合理性。
購買建議：值得考慮，但需謹慎查證。 若您計畫長期持有或打算後續進行重建，此地段價值值得肯定；但建議務必委託專業人員現場確認土地建物坪數、結構安全狀況以及周邊是否有不利因素（如高架道路噪音等），並據此調整議價策略後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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