4房 室內31
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潭子優質房仲 "開價低於銀行鑑價"潭子勝利商圈大四房+B1車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1083 萬
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城開喜
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得關注，適合有長期自住需求的購屋者
此物件在價格與空間格局上具有明顯優勢，特別是以低於銀行鑑價開價，顯示屋主誠意高且有利於資金周轉。對於需要大四房空間的家庭來說，在潭子區屬稀有選擇，且周邊捷運、學區與商圈機能完善，生活品質有保障。
然而，屋齡 26 年是主要的考量點。這意味著在申請銀行貸款時可能會受限（例如貸款年限縮短），且房屋可能面臨設備老化的維修成本。因此，建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師協助檢查房屋狀況，並與銀行確認貸款細節。若您準備好一筆整修預算，且看重地段與空間實用性，這是一筆性價比頗高的交易。
問與答
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李新峰(仲介，收取服務費)
暱稱：李新峰
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房仲電話：0978-708000
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北屯南興公園 加盟店
經紀業名稱: 紘立不動產有限公司
證號: (101)登字第212044號
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