正15米圓通南路 店
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潭子優質房仲 潭子圓通商圈|臨15米路極少釋出可營登黃金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：48.91 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.3 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 土地面積：22.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑忠國小 潭子國中
鄰近公園：福仁環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑忠國小 潭子國中
鄰近公園：福仁環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於潭子圓通南路的透天厝，整體而言適合「住商兩用」或「重視交通通勤」的家庭購買，但並非所有購屋者的首選。
主要理由如下：
- 地段與流通性極佳：對於需要在中部地區快速通勤，或需要接觸商圈人潮的買方來說，這裡的交通與生活機能近乎無可挑剔。結合機捷特區的發展潛力，長期持有價值看好。
- 需考量生活品質與停車：由於是臨大馬路且無車位，如果您重視居家絕對的安靜與停車便利性，這棟房子需要您付出額外的代價（如改裝隔音或尋找周邊停車位）。
- 價格與空間性價比：總價 2680 萬取得 54.8 坪、4 層樓的實體空間，在潭子地區算是有競爭力的價格。若能接受 22 年屋齡可能帶來的整修成本，這是一筆具長期價值的資產配置。
結論：若您計畫在此經營小型事業、重視通勤效率，或是看重未來機捷與商圈的發展紅利，此物件非常值得買入；若您偏好純靜態住宅環境且無額外停車計畫，則建議再謹慎斟酌。
問與答
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李新峰(仲介，收取服務費)
暱稱：李新峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-708000
訂閱：1 (加入)
北屯南興公園 加盟店
經紀業名稱: 紘立不動產有限公司
證號: (101)登字第212044號
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