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前金中央公園商四地王【千坪飯店】符合危老收購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36000 萬 (含車位價)
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 60房(室)
- 總坪數：1058.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：868.1 坪
- 附屬建物面積：42.4 坪
- 共同使用：148.4 坪
- 土地面積：286.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位、1樓平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立菜市場、自強夜市
附近交通：中央公園捷運站、高雄火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立菜市場、自強夜市
附近交通：中央公園捷運站、高雄火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合投資客或開發者，非自用購屋首選。
此物件地理位置優越，擁有極高的土地增值潛力與危老重建機會，對於具備充足資金、長期持有以進行都更開發的投資人或業者而言，是一項具吸引力的標的。其高容積率位於核心地段，潛在回報率可觀。然而，若購屋者計畫自住或短期投資，則需謹慎考慮總價門檻高、流動性低以及舊廈管理複雜等問題。建議在決定前，務必確認土地重劃潛力與重建法規細節，並進行周詳的財務評估。
問與答
大樓透天買賣
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莊千慧(仲介，收取服務費)
暱稱：莊千慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-240289
訂閱：2 (加入)
住商不動産 裕誠富民 加盟店
經紀業名稱: 昕居不動產有限公司
證號: (108)登字第343302
大樓透天買賣 莊千慧 0980240289
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