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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：17.56 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美國大樓
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.18 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：7.75 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳盡檢查與評估。
此物件對於預算有限、重視視野與安全的購屋者來說，具有相當高的吸引力。588 萬的總價能買到擁有良好管理與景觀的高樓三房，在歸仁區屬於性價比不錯的選擇。然而，30 年的屋齡是最大變數，建議您在決定購買前，務必請專業技師檢查防水層、管線及結構安全，並確認社區公設金的提撥狀況，以確保未來居住品質與資產價值不受老舊化影響。若您的購房目的包含長期投資收租或作為過渡性住所，此屋是非常值得入手的標的。
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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