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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：23.75 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：EVO
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：16.11 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活便利性的首購族，或擁有電動車的年輕家庭而言，是一檔值得考慮的選項。
主要購買理由如下： 首先，價格優勢明顯，以低於 840 萬的總價獲得包含電動車充電設施與平面車位的住宅，在台南南區新成屋市場中具競爭力。其次，居住成本可控，7 年的屋齡讓社區機能成熟，且輕裝潢狀態能節省額外裝修開銷。
然而，建議您在決策前務必注意兩點：一是確認實際室內坪數，因包含車位後單坪空間可能較小；二是親訪 4 樓樓層，確認採光、通風及周邊噪音干擾是否符合您的生活習慣。若上述條件皆能接受，此物件能為您提供一個高性價比的安居環境。
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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