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台中質感好宅 北區科博館公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.44 坪
- 土地面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於買家需求與預算
此物件非常適合預算有限但需要居住核心區的年輕小家庭，或是考慮學區需求的買家。主要理由在於其地理位置優越，生活機能完善，且單價在該區域具競爭優勢，3 房格局也能滿足家庭成長需求。然而，購屋者必須正視其 46 年的屋齡與無電梯的限制，這意味著可能需預留一筆裝修預算，且長期居住便利性較電梯大樓為差。若您能接受爬樓且願意承擔老屋維護成本，這是一處性價比相當不錯的落腳點；反之，若追求無障礙居住或未來轉手流通性，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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