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員林買賣房屋 獨家員林匯景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1150 萬 - 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
龍富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：員林匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.87 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：19.82 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4764 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4764 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求員林市中心學區房的買家而言，具備不錯的高性價比，整體值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：鄰近僑信國小與龍燈夜市，兼具學區價值與生活便利，非常適合小家庭自住。
- 新成屋與拎包入住：屋齡僅 2 年且附贈裝潢與車位，省去了裝修的麻煩與額外開銷，能立刻改善居住品質。
- 價格釐清關鍵：建議在簽約前務必確認系統價 1150 萬與廣告價 1238 萬的差異原因，確認車位單價是否合理。若總價 1238 萬包含車位且價格符合行情，則屬值得入手的優質物件。
建議買房者可優先預約看屋，確認採光與格局實際感受後再進行議價。
問與答
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洪子喬(仲介，收取服務費)
暱稱：子喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-569682
訂閱：0 (加入)
群義房屋 員林大同 加盟店
經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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