竹龍路透天  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 【龍潭】大地坪丨合法老宅丨前院停車平鎮別墅透天雅萍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：22.4 萬/坪
地址：桃園市龍潭區竹龍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
土地面積：30.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：60 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房
車位：庭院式
車位描述：門前可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：龍潭大池
附近交通：桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「尋找大地坪」且「願意投入翻修預算」的買家，屬於值得考慮但需謹慎評估的類型。主要理由如下：首先，其土地規模優異且標示為合法老宅，在龍潭區難得能負擔得起較大的居住空間，若經妥善規劃，能提升居住品質與資產價值。然而，購屋前必須重視三大風險點：一是銀行對於 60 年房產的貸款條件可能較嚴格，需預先確認融資能力；二是標題提及「平鎮」但實際位於「龍潭」，需釐清區域稅費與生活圈差異；三是說明中出現「倉庫」字眼，必須確認土地分區與登記用途是否容許純住宅使用，以免產生法律糾紛。若能解決上述疑慮並預留足夠裝修款項，此物件具備良好的增值潛力。