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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.41 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常勝豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.53 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：9.15 坪
- 車位坪數：2.43 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視價格與屋齡風險。
此物件對於預算有限的小家庭或首購族來說，是一個平衡「交通便利」與「學區資源」的優質選擇。其最大的吸引力在於裝潢全新可直接入住，節省了翻修成本，且鄰近捷運與公園，生活品質高。
然而，購屋者需正視 29 年屋齡帶來的長期隱憂，例如公共設施維護費用可能隨屋齡增加，以及 63 萬以上單價對於老房而言偏高。若您能接受機械式車位的便利性限制，並看好該學區的穩定性，此物件在當前市場中仍具購買價值。建議在簽約前確認社區管理委員會對於大樓大修基金的狀況，以降低未來風險。
問與答
蘆洲電梯大樓
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暱稱：劉子彰
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房仲電話：0901-265905
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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