捷運站店面  三重買屋 / 三重買房 - 捷運站三角窗冠軍金店面蘆洲電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15800 萬 (含車位價)
參考單價：118.4 萬/坪
地址：新北市三重區三和路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三和101
總坪數：144.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：77.9 坪
附屬建物面積：8.1 坪
共同使用：58.35 坪
車位坪數：15.13 坪
土地面積：18.78 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：12 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：13922 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這筆交易對於追求穩定現金流的長期投資者而言，具備相當吸引力。其核心價值在於「捷運三角窗」帶來的稀缺地段優勢，以及現有租約提供的安全邊際。報酬率標榜 2.3% 以上對於目前市場環境而言屬於合理水平，但建議您在簽約前務必進行以下兩項關鍵確認：第一，詳查產權登記，確認「車位」是否確實在產權證明上與店面合併計算，避免未來移轉或稅務爭議；第二，檢視租約細節，包含租期長短、退租機制及租金調漲條款。若這兩項確認無誤，這將是一筆具保值與創收功能的優質資產；反之，若資金流動性或產權細節有疑慮，則需謹慎評估。