幸福成家-聖哥  東區買屋 / 東區買房 - 大雅路雙車邊間別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：18.04 萬/坪
地址：嘉義市東區大雅路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：71.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.69 坪
附屬建物面積：5.69 坪
土地面積：28.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文雅國小、蘭潭國小、嘉華中學
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於尋求「大空間、好地段、生活機能」的家庭買家而言，此物件值得列入優先考察名單，但需謹慎評估屋齡維護成本與資金規劃。

主要理由：

地段與功能性好：東區大雅路為嘉義市熱門居住區域，學區與生活圈穩定，且 71 坪邊間別墅的空間感與採光在該區域相當難得。
即住性高：標榜全新整理與挑高設計，減少了初期裝潢的麻煩，雙車庫在都會區更是稀缺資源。
需留意的風險點：30 年屋齡雖經整理，但建議買房前務必聘請專業技師進行結構與水電檢測，並確認雙車庫的產權登記與貸款成數限制，以確保後續居住安心與財務安全。

問與答

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