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新竹土地出售 新豐明新科大重劃區。明星匯三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.31 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明星匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.171 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.455 坪
- 附屬建物面積：1.914 坪
- 共同使用：19.802 坪
- 車位坪數：8.617 坪
- 土地面積：7.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：Ｂ1大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2414 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小。忠孝國中
附近交通：新豐火車站。省道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2414 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小。忠孝國中
附近交通：新豐火車站。省道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合「重視空間機能」的家庭或長期持有者。
此物件屬於典型的區域性優質住宅。最大的亮點在於其坪效比極高，在 1,838 萬的總價下擁有近 42 坪的空間（含車位），相較於同價位新竹其他區域，居住舒適度有顯著優勢。屋齡僅 4 年且為富宇建設品牌，降低了對房屋結構隱憂的顧慮。
然而，買房者需特別評估2 樓的採光與隱私問題。若您家中成員對陽光需求高，或有噪音敏感情況，此層樓可能並非首選。此外，新豐地區雖生活機能逐步成熟，但若您主要在竹科總部工作，通勤時間是必須納入考量的成本。整體而言，若預算允許且接受低樓層特性，這是一筆性價比不錯的房子；若您傾向短線投資或非常重視景觀視野，建議優先看房高樓層單位再行比較。
問與答
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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