八德重劃區電梯大樓
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桃園好房出售成家首選鴻承寫森鄰近公園中樓層便利兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1238 萬 (含車位價) - 參考單價：36.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐田一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻承寫森
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.111 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.671 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 其他面積：10.54 坪
- 土地面積：4.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：依管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運
面臨路寬：約7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：依管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運
面臨路寬：約7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「年輕小家庭」而言是一項值得考慮的選擇。其主要價值在於以合理單價獲得近捷運的新成屋，且社區內提供的書屋與健身器材提升了生活質感，加上裝潢設備已大致完成，能大幅降低入厝後的整理負擔。
購買建議：值得購買 主要理由：
- 交通便利性極高：距離捷運站步行僅 200 公尺，對於需往返桃園車站或高鐵的通勤族群來說，是生活時間成本的大幅節省。
- 居住品質與效率平衡：低密度社區提供寧靜環境，且屋齡新、設備全，省去了裝潢期與高昂的裝修費用，讓資金更能聚焦於基本生活規劃。
- 風險控制：一衛格局雖對未來擴充性略有限制，但 1238 萬的總價在桃園八德區算具備一定競爭力，適合以「自住優先、保值第二」為訴求的買家。
若您的家庭成員穩定在三人以內，且重視通勤效率與新屋管理維護，此物件能滿足您對「成家首選」的期待。建議進一步確認車位價格是否已完全計入總價，並實地檢視各時段的噪音狀況。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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