八德重劃區電梯大樓  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售八德重劃區福爾摩沙採光邊間3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：36.74 萬/坪
地址：桃園市八德區廣豐三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福爾摩沙
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.3 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：12.69 坪
車位坪數：6.4 坪
其他面積：6.46 坪
土地面積：7.3 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：113 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3369 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車208A，726A，713
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：強烈建議考慮（特別適合家族置產或長期投資）

主要理由： 此物件在八德重劃區的條件相當優異。首先，屋齡極新且為核心地段，意味著房屋結構安全度高，且無需負擔舊屋翻修成本；其次，房舍配置含車位與 9 樓好層，解決了許多購屋族對停車與採光的痛點；最後，該區域人口流入與公設完善，長期持有意義強。

雖然總價接近一千七百萬需考量自身財力負擔，但結合其優異的租賃市場潛力與重劃區的增值效應，對於預算充足、追求生活品質或規劃資產配置的買家來說，這是一個性價比極高的選擇。建議若您對該區域長期發展有信心且資金能穩健安排，此為值得入手的標的。

問與答

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桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

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