晴晴中壢Sogo 中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴SOGO三房華廈海華特區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：28.07 萬/坪
地址：桃園市中壢區元化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.77 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：8.44 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的需求與預算優先級

此物件對於「預算有限但重視地段」的購屋者來說，具備很高的吸引力；但若以「居住品質與未來轉手流通性」為首要考量，則需慎重評估。

主要理由如下：

價格與地段性價比高： 在海華特區擁有捷運優勢，且為三房格局，單價控制合理，是進入該區域的優質切入點。
硬體條件限制明顯： 31 年的屋齡無車位是最大的扣分項。這意味著您除了需要面對銀行貸款年限縮短的壓力外，未來若想售賣，可能會因為「老舊無車位」而面臨較多的客群篩選，導致交易週期拉長。
建議： 若您購入目的為「自住且能接受老房維護」或「投資出租」，此屋值得考慮；但若為長期收藏資產或對停泊車輛有高度需求，建議優先尋找同價位含車位的新舊房源。

問與答

我要發問

中壢捷運重劃

歐陽晴(仲介，收取服務費)

暱稱：歐陽晴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-002001

訂閱：0 (加入)

中壢分店直營店

經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

證號: (111)登字第412082號

中壢捷運重劃歐陽晴 0989002001
嗨！大家好，我是你的房產小夥伴！身為一名誠實、負責的房仲，我將以最專業的態度幫你找到夢想中的家！我的細心讓每一個細節都不會被忽略，無論是物件的選擇還是合約的條款，我都仔細把關，讓你放心！

我熱愛這份工作，帶著幽默感與客戶們交流，是我最大的樂趣。不過，當遇到挑戰時，我的堅持與毅力會讓我沉穩地面對每一個困難。對不同客戶的需求，我也總是保持著同理心，希望能聽到你心底真正想要的。

我有豐富的經驗，尤其有談判的技巧，讓我對當地市場更是深耕。很高興能與你分享我的知識和經驗！

如果你正在尋找夢想中的家或是想要了解更多房產資訊，隨時找我！我們可以一起探索屬於你的新天地！

我家粉絲團