晴晴中壢電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴健行科大智能宅大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：35.63 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍岡路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.8 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：5.08 坪
土地面積：7.28 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議審慎評估後考慮

此物件適合「重視地段與格局，且不介意屋齡」的買家。主要理由如下：

值得考慮的理由：

價格與地段性價比高：在捷運重劃區附近能以千餘萬買到三房大坪數，單價約 35 萬屬於合理區間，且管理費極低，持有壓力小。
生活機能成熟：緊鄰健行科大與中壢生活圈，自住或出租的租屋需求穩定，抗跌性尚可。

需要警惕的风险：

老屋隱憂：33 年屋齡需特別檢查房屋是否有漏水、管線老化等潛在問題，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。
車位成本：總價不含車位，購買前務必確認周邊停車費行情及是否有機動購置車位的預算空間。

建議您在下標前，請專業工務人員進行詳細勘屋，並預先諮詢銀行對於該筆交易之貸款成數與年限限制，確認資金規畫無虞再行買入。

問與答

我要發問

中壢捷運重劃

歐陽晴(仲介，收取服務費)

暱稱：歐陽晴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-002001

訂閱：0 (加入)

中壢分店直營店

經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

證號: (111)登字第412082號

中壢捷運重劃歐陽晴 0989002001
嗨！大家好，我是你的房產小夥伴！身為一名誠實、負責的房仲，我將以最專業的態度幫你找到夢想中的家！我的細心讓每一個細節都不會被忽略，無論是物件的選擇還是合約的條款，我都仔細把關，讓你放心！

我熱愛這份工作，帶著幽默感與客戶們交流，是我最大的樂趣。不過，當遇到挑戰時，我的堅持與毅力會讓我沉穩地面對每一個困難。對不同客戶的需求，我也總是保持著同理心，希望能聽到你心底真正想要的。

我有豐富的經驗，尤其有談判的技巧，讓我對當地市場更是深耕。很高興能與你分享我的知識和經驗！

如果你正在尋找夢想中的家或是想要了解更多房產資訊，隨時找我！我們可以一起探索屬於你的新天地！

我家粉絲團