中科精科稀有四房  西屯買屋 / 西屯買房 - 海線透天別墅〃台中陽明、陽明角間露臺戶、稀有大平車位宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：28.58 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中陽明
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.64 坪
附屬建物面積：16.51 坪
共同使用：2.62 坪
其他面積：5.29 坪
土地面積：5.95 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永安國小,福科國中
鄰近公園：水堀頭巿場
生活機能：水
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於西屯區水堀頭核心地段，擁有優異的學區資源與生活機能，加上附贈的稀有車位，對於有家庭需求且重視通勤便利的買家而言，具備相當吸引力。然而，屋齡已達 34 年，且廣告標題將電梯大樓誤稱或標示為「透天別墅」，此資訊落差需高度警惕，顯示房仲標示可能不夠嚴謹，建議購屋者務必以謄本及權狀記載為準。

是否值得購買： 可考慮購入，但需謹慎議價與檢查。

主要理由：

地段與車位為核心價值： 車位在市中心極難得，加上學區穩定與交通方便，足以支撐其居住價值。
單價需與屋齡匹配： 28.58 萬/坪的單價對老屋略高，建議參考同社區新近成交價與老舊房屋折價趨勢進行大幅議價。
驗屋至關重要： 買房前必須聘請專業驗屋師徹底檢查結構、漏水與管線狀況，以釐清未來隱形成本。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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