新竹市 單身貴族推
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(新竹市)【水晶香榭】專任湳雅商圈單身貴族美廈 頭份買屋推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
598 萬 - 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水晶香榭
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.14 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：3.07 坪
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北門國小，光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北門國小，光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合預算有限的首購族、投資客或是以自給自足為主的單身貴族。購買理由主要在於其位於竹北核心商圈的便利性與成熟的學區資源，加上極具吸引力的低單價與每月低廉的管理費，大幅降低了持有成本與入市門檻。
然而，建議您在決定前務必落實以下三點確認：首先，向房仲或建商核實價格落差（598 萬與 688 萬之差），避免後續產生誤會；其次，實際看房時特別檢查頂樓的防水狀況及西曬情形，以評估長期居住的舒適度；最後，考量未來轉手需求，確認是否能接受格局較小的產品特性。若能將預算控制在合理範圍且確認屋況無大瑕疵，這是一筆性價比極高的標的。
問與答
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暱稱：布丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-265551
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東森房屋 竹南運動公園 加盟店
經紀業名稱: 迦南地不動產有限公司
證號: (110)389715
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