鳳山建國路電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄左營房價鳳山文山特區邊間高樓層3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：28.18 萬/坪
地址：高雄市鳳山區建國路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸發雄獅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.87 坪
共同使用：15.83 坪
土地面積：2.86 坪
樓別/樓高： 22樓 / 25樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道/平面 B1
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2428 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：福德市場
附近交通：鳳山火車站正義火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這是一件值得納入重點考量的物件，特別適合重視通勤、學區與居住隱私的購屋者。

主要理由： 首先，居住環境的舒適度是此案最大的亮點。高樓層帶來的採光優勢，搭配一層兩戶的私密性，能確保居家品質，且水電已更新讓購屋後可直接入住，減少額外裝修成本。其次，持有成本相對划算，附贈車位且管理費低廉，對於長期居住或出租都是不錯的設計。最後，雖然屋齡 30 年是主要考量點，可能影響銀行貸款條件，但考慮到文山特區未來捷運黃線的通車潛力以及鄰近學校的穩定需求，此物件在增值潛力與自用便利性上仍具優勢。建議您在簽約前，先與銀行確認老屋貸款成數，並確認社區公設金現況，即可安心購屋。

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高雄左營房價

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