民族大樂電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 高雄左營房價民族大樂近輕軌認真大樓舒適大4房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2378 萬~~2288 萬
參考單價：28.64 萬/坪
地址：高雄市三民區民誠一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：認真大樓
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：79.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.96 坪
附屬建物面積：7.25 坪
共同使用：14.84 坪
車位坪數：11.87 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道/平面 B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1990 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：聯興公園、鼎泰公園
生活機能：金鼎市場
附近交通：輕軌大順民族、灣仔內站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「以家為本」且對空間需求较高的購屋者，對於重視孩子教育與通勤便利的族群具備不錯吸引力。

購買建議：值得考慮（特別是自住家庭）

主要理由：

實用性高：近 46 坪的室內格局加上車位，在同價格區間中提供了極高的居住密度與舒適度，對於五口以上家庭而言，單坪成本其實相對划算。
學區與交通雙強：鎖定鼎金學區並搭配輕軌站點，同時滿足了子女就學與大人通勤的剛性需求，保值基礎穩固。
價格包含車位：在房價高企下能附贈車位已屬難得，減少了額外出租或購買車位的支出。

需注意事項：鑑於屋齡已達 27 年，建議您在決定前請專業人員詳細檢查房屋結構、管線及防水情況，並確認社區公設費與大修基金的提撥狀況，以評估長期持有成本是否符合您的預算。

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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