輕軌凱旋二聖公寓三房  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄左營房價前鎮光華近輕軌陽台進出3房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：28 萬/坪
地址：高雄市前鎮區溫江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.64 坪
附屬建物面積：1.86 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光華國小、光華國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：英明黃昏市場、三和市場
附近交通：輕軌凱旋二聖、機廠
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住需求優先於投資獲利」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其完善的空間機能（全窗通風）與即時的裝潢狀態，省去了長期裝修的時間與精力，非常適合想盡快入住的家庭。此外，優異的學區資源與輕軌交通優勢，為生活便利性提供了堅實的基礎。

然而，主要風險來自於 43 年的屋齡以及頂樓前層（4/5 樓）無電梯的限制，這可能影響未來轉手流動性及銀行的貸款成數。建議您在決定購買前，務必確認房屋結構檢測報告，並向銀行諮詢針對高屋齡公寓的貸款條件，同時核實學區劃分是否與標題名稱完全一致。若能接受老公寓的居住體驗並能承擔潛在的維護成本，此物件在性價比上仍有其吸引力。

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